Etat des lieux de location entrée et sortie

🔍 Pourquoi un état des lieux professionnel ?

• 📋 Document technique complet – Plus qu’un simple inventaire, un véritable rapport détaillé.

• ⚖️ Protection juridique – Clarifie les responsabilités en cas de litige.

• 📅 Obligatoire – À effectuer avant l’entrée ou dans le mois suivant l’emménagement.

💡 Pour qui ?

• Propriétaires souhaitant protéger leur bien.

• Locataires voulant éviter des frais injustifiés.

Formateur au sein de la section Expert en biens immobiliers de l’IFAPME, je conjugue passion et professionnalisme pour offrir des états des lieux précis, complets et impartiaux. Mon objectif est de garantir les intérêts tant du propriétaire que du locataire, en toute transparence.

L’état des lieux d’un bien loué est bien plus qu’un simple relevé d’observations ou un album photo. Il s’agit d’un document technique et détaillé, décrivant avec exactitude l’état du logement et de ses équipements à un instant donné. Ce document, indispensable, doit impérativement être annexé au bail et enregistré auprès de l’administration.

Réalisé à l’entrée comme à la sortie du locataire, l’état des lieux permet de comparer objectivement l’évolution du bien. Il constitue ainsi un outil de protection juridique pour les deux parties, en attribuant clairement les responsabilités en cas de dégradations ou de réparations à prévoir.

L’état des lieux d’entrée est une démarche obligatoire. Il doit être effectué pendant que le logement est encore vide ou, au plus tard, dans le premier mois suivant l’emménagement.

ÉTAT DES LIEUX DE LOCATION - Tarif pour CHAQUE partie*            

*Tarifs de base TVAC pour une chambre et une salle d'eau. Tarifs pour les biens non commerciaux . Les montants mentionnés ci dessous sont à payer par chaque partie (propriétaire et locataire). 

Les tarifs sont clairement définis. Ils ne sont définitivement fixés qu'après la visite des lieux par l’expert.

Base : bien 1 chambre avec salle à manger, séjour, cuisine, salle de bains/douche, WC séparé, Hall d’entrée/nuit, terrasse(s)/balcon(s), débarras, cave, emplacement parking/garage, jardin et abri de jardin.                              

Suppléments:                    

À partir de la 2ème chambre, salle d’eau, garage, et abri de jardin: 15 €/lot supplémentaire    

À partir de la 3 ème cave: 10€/lot supplémentaire                    

Chambre: chambre à coucher, dressing, bureau, buanderie ou toute pièce assimilée                              

Salle d’eau: salle de bain/douche et WC                               

Bien meublé: +50%        

Si expert adverse présent, majoration de 100€                  

Envoi rapport par courrier postal : 30€                              

Bien commercial sur devis.