Nos activités
L’ETABLISSEMENT D’ETAT DES LIEUX LOCATIFS
L’état des lieux est une description écrite et détaillée de l’état dans lequel se trouve le bien loué. On y relève l’état des revêtements muraux, revêtement de sol, des sanitaires etc …L’état des lieux locatif d’entrée est établi uniquement dans le but de déterminer l’état dans lequel le locataire reçoit l’immeuble à son entrée. En l’absence d’état des lieux locatif à l’entrée, la loi prévoit que le preneur est présumé avoir reçu le bien dans le même état que celui où il se trouve à la fin du bail.
L’état des lieux de sortie consiste en la restitution des lieux loués au bailleur par la remise des clefs et l’estimation des dégradations locatives à charge du locataire sortant.
L’état des lieux locatifs se doit d’être réalisé par un professionnel, la compétence de l’expert, sa neutralité, seront des éléments clefs pour l’établissement du dossier en toute confiance entre les parties.
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L’ETAT DES LIEUX AVANT TRAVAUX
Cela permet d’avoir la « photographie » des biens et des immeubles avant le début des travaux, ce qui va permettre de pouvoir comparer la situation initiale par apport à la situation existante lors des différentes phases d’avancement du chantier et à la fin de celui-ci. (Etat des lieux après travaux)L’établissement de cette expertise permet d’éviter les litiges entre le maître d’œuvre et des tiers en ce qui concerne la responsabilité des dégâts éventuels.
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L’EXPERTISE EN VALEUR
Vous êtes intéressé par un investissement immobilier, vous désirez vendre votre bien et vous voulez être renseigné sur sa valeur actuelle. Le Géomètre – Expert effectuera une expertise en tenant compte de tous les éléments intrinsèques et extrinsèques, de l’évolution du marché immobilier pour déterminer la valeur du bien envisagé.
N’étant pas agent immobilier, vous pouvez être assuré d’obtenir un avis neutre et objectif.
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LE PERMIS DE LOCATION
La délivrance d’un permis de location est obligatoire pour les logements collectifs, les chambres d’étudiants (KOT), les petits logements de moins de 28 m² de superficie habitable, dans ce cas les propriétaires de ce type de logement qui ne sont pas en possession du permis de location sont en infraction avec la loi.Le code wallon du logement détermine d’une part les normes de salubrité auxquels doivent répondre obligatoirement tous les logements situés en Région Wallonne, et d’autre part il détermine les conditions d’octroi des permis de location.
Après sa visite le Géomètre – Expert agréé remettra l’attestation de conformité si le logement répond aux critères établis, dans le cas contraire, il mentionnera dans la rubrique « CONCLUSION » du rapport de visite les travaux à entreprendre pour être en conformité avec le code.
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VOUS CONSEILLER
Vous êtes confronté à un problème concernant votre logement et vous désirez être aidé dans vos démarches administratives, avoir un avis juridique, faire valoir vos droits en cas de litige ? Dans ce cas, le Géomètre-Expert Immobilier peut vous fournir les renseignements utiles pour compléter votre dossier ou étayer vos arguments.Haut de la page