Le marché immobilier en Belgique : un prix toujours en hausse

Depuis 2011, l’inflation sur le marché de la pierre est de 3 % par an en moyenne. Mais le premier semestre 2021 affiche une hausse du prix de l’immobilier spectaculaire : + 6,7 % ! Capital Immo, bureau d’expertise immobilière et spécialiste en estimation de maison à Mons, vous dévoile les principales tendances.

Les prix nationaux moyens

Le coût médian en Belgique pour une maison fermée ou semi-fermée est de 230 000 euros, contre 330 000 pour une maison ouverte. Les appartements affichent un prix de 215 000 euros. Ces chiffres représentent une hausse respective de 15 %, 10 % et 7,5 % par rapport à 2020 !

La Région de Bruxelles-Capitale en tête du classement

C’est dans cette région que les prix ont le plus flambé. Pour une maison ouverte, les candidats à l’achat devront débourser un prix médian de 1 100 000 euros (+ 27,9 % par rapport à 2020). Pour une maison fermée ou semi-fermée, il faut compter 434 500 euros. Enfin, le prix d’un appartement s’élève à 239 000 euros. 

La Région flamande en deuxième position

Depuis la suppression du bonus-logement en 2020, le nombre de transactions a accusé une baisse sévère. Cependant, les prix médians constatés restent élevés : 260 000 euros pour une maison à 2 ou 3 façades, 365 000 pour une villa à 4 façades ou plus. Les appartements se négocient à un peu plus de 217 000 euros.

La Région wallonne en queue de peloton

Dans ce secteur, le prix médian pour un appartement ou une maison fermée/semi-fermée est de 160 000 euros, contre 265 000 pour une maison ouverte. C’est également là que le pourcentage de hausse est le moins important (+ 3 à 6 %).
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